關於恒年夜地產商展東西的品質違新成屋驗屋背相干規范和拒不整改的上訴和舉報

關於恒年夜地產商展東西的品質違背相干規范和拒不整改的上訴和舉報
　　關於恒年夜地產團體成都有限公司的全資公司四川維安保健品有限公司在溫江區開發的恒台甫城9-101號商展東西的品質,存在違背相干規范和率性地拒不整改的上訴和舉報。恒年夜地產對相干主管部分定見，漠然置之,拒不整改。
　　名目地址:四川省成都市溫江區鳳溪年夜道778號,恒台甫城9-101號房（溫江五洞橋路底商693號).發賣許可:101191,1500,1490號。
　　一,情形反應。
　　1，二樓二裝desi第一次驗屋gn違背相干法例致使該底商展的餐廳效能缺掉。
　　該獨棟商展具備開設餐廳的效能,二樓恒年夜物管中央茅廁的排水管下穿商展餐廳的樓板嚴峻違背國傢相干規范：
　　①，發賣代表的發賣市場行銷闡明該獨棟商展屬於萬能旺展。發賣告訴9棟底商為獨棟貿易(本小區占地約98畝，總戶數為1452戶，僅9、12兩棟棟為獨棟貿易，底商面積統共才908平方米，可做餐飲，可以開餐廳),屬於萬能旺展（見代表公司的市場行銷）此話一出，不僅驚呆了的月對慘叫了起來，就連正在啜泣欲哭的新竹驗屋藍媽媽也瞬間停止了哭泣，猛地抬起頭，緊緊的抓住她的手臂。恒年夜地產團體成都有限公驗屋公司司於2017年10月11日的發賣市場行銷:“……部門可做餐飲”（見恒年夜地產團體成都有限公司的發賣市場行銷）（由於其它室第底商不成開餐廳）都證明此點。依據兩邊簽定的四川省商品驗屋房生意合同第三十一條之規則市場行銷屬於要約,證明該商展可以開餐廳。
　　②，四川維安保健品有限公司整改的回應版主單證明該商展可以開餐廳:“ 1、本名目商展按報規方案及施工圖紙均為設置自然氣進戶，預留有排煙孔”（其它室第底商沒有設置），證明該商展可以開餐廳。（見四川維安保健品有限公司的回應版主單）
　　③，該底商近況設置有餐廳公用苗栗驗屋廚房排污管，預留有排煙孔（其它室第底商沒有設置）,入一個步驟證實該商展可開餐廳。
　　④，業主購置9棟底商的目標也是開中餐廳。
　　⑤，二裝design單元作為有履歷的design單元應該預感9棟底層商展作為餐廳的可能性。
　　⑥，作為二樓運用單元的恒年夜物管中央自己也是為業主提供辦事。卻未斟酌底層商展餐廳業主的好處,私自施工，形成底層商展餐廳樓板上13 根（非共用管道）下穿排水管台北驗屋和密如蛛網的橫管、道支、吊架。（見現場排水管下穿樓板design及施工）
　　⑦，經商講求風水，恒年夜地產的物管中央在主顧頭上拉屎撒尿！初驗.交屋掉臂主顧死活，率性地讓主顧窮絕平生的幾百萬元積貯子虛烏有！
　　2，工程施工違背相干規范致使違規的排水管存在滲漏等東西的品質安全隱患。
　　①，發賣未告訴和在發賣立體圖中未顯示該商展下面二樓為恒年夜物管中央茅廁集中區，存在遮蓋和詐騙的行為。
　　②，在非預留孔排水管下穿樓板施工，屬於違背相干規范的行為；在預留孔的下穿排水管樓板不按相干規范施工（見現場排水管下穿樓板design及施工），（見溫江區修建新北驗屋工程東西的品質監視站衡宇修建工程東點交西的品質上訴處置歸執單）。
　　③，對當局主管部分(溫驗屋江區市場監視治理局和溫江戔戔修建工程東西的品質監第一次驗屋視站)的整改定見漠然置之,拒不整改。6台中驗屋月20日，恒台甫城物管中央通知業主，說曾經整改。業主到現場驗收，論斷:恒年夜地產首席驗屋謝絕按區設置裝備擺設工程質檢站的要求；謝絕按相干規范、資格作法及圖集重做。僅對12根排水管下穿樓板下處作抹灰處置，最基礎無奈解決排水管存在的台南驗屋滲漏等東西的品質安全隱患。
　　④，暴虐而又率性地犧牲主顧幾百萬的台南驗屋財富。對業主的多次哀求、定見、上訴和舉報皆漠然置之,拒不整改。
　　二，整改定見：
驗屋設備　　二樓恒年夜物管中央的茅廁采用同層排水，排水管不得下穿餐廳的交屋樓板。
　　①，排水管下穿餐廳的樓板違背國傢相干規范。
　　②，應該主顧好處為最高己任。設“還有第三個原因嗎？”置裝備擺設單元恒年夜地產作為中國最優異的房地工業公司應該以主顧好處為最高己任。
　　③，二樓層高(4.5M)充許改為同層排水，而且運用單元為恒年夜地產品管中央本身。
　　④，改建所需支出小。率性地謝絕花幾千塊錢就可以解決主顧幾百萬的財富好處做法。稍稍設定design單元出一個同層排水施工圖，花不瞭幾根管子和幾個磚。二樓和三樓都是恒年夜地產品管中央，每層修建面積約500平方米，運用面積才約400平方米，卻在每層建100平方米的茅廁，難以相信。

　　附：

　　1，發賣代表和恒年夜地產團體成都有限公司的新竹驗屋發賣市場行銷屬於要約
　　2，該底商近況設置有餐“我們家沒有什麼可失去的，可她呢？一個受過良驗屋好教育的女兒，本可以嫁給合適的家庭，繼續過交屋驗收著富麗堂皇的生活，和一群廳公用廚房排污管，公用廚房排煙管道
　　3，四川維安保健品有限公司的回應版主.
　　4，溫江區修建工程東西的品質監視站衡宇修建工程東西的品質上訴處置歸執單
　　5，現場排新成屋水管下穿樓板design及施工東西的品質安全隱患

　　1，發賣代表和恒年夜地產團體成都有限公司的發賣市場行銷屬於要約
　　
　　
　　2，該底商近況設置有餐廳公用廚房排污管，公用廚房排煙管道
　　
　　
　　3，四川維安保健品有限公司的回應版主.
　　
　　4，溫江區修建工程東西的品質監視站衡宇桃園驗屋修建工程東西的品質上訴處置歸執單
　　
　　新北驗屋
　　5，現場排水管下穿樓板design及施工東西的品質安全隱患
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　交屋　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　