第一季度頓時停止瞭，可是給的2.8的領導價的餘溫仍然存在，顛末瞭市場的近2個春日河畔月的沉淀後，市場也是處於穩固階段。
關於置換的客戶來說，置換無非在於換一個能知足本身急切的需求點，無非就是想著找一個路況方便，有花圃，戶型好以及物業也要好的小區，而且置換的首付能恰好知足的，由於傢庭海之鄉和小孩的摩登生活緣由，年夜部門會斟酌到通勤時光和戶型合陽晶城，年夜傢都想任務之餘能統籌到傢庭。
皇崗片區有幾個樓盤能知足上述的需求，而且在這個片區成交較為活潑的樓盤，上面推舉三個熱門的樓盤。
一、皇庭世紀（榜優仕園-桂冠區首）
1、小區基礎信息
2、小區先容：
皇庭世紀，別稱叫皇庭世紀花圃，坐落於福田皇崗區濱河年夜道與益田路交匯處西北側，占空中積28714㎡，小區總共有9棟、總共約有2056戶，空中空中雙花圃，小區綠化率高到達50%，小區內配套有泳池、會所、網球場等。
與中間區會展中間，Coco park購物公園高爾夫世界相鄰，地鐵一個站的開車所需時間。路況方面可以說是七通八達，5個公交站臺，3號線石廈地鐵站，7號線皇崗站，3站到車公廟，可換成深圳的簡直一切地鐵線，通勤時光年夜年夜延長。
空中花圃
泳池
3、小區的戶型：
這個小區被譽為榜首不只僅是由於小區的周遭的狀況好，重要仍是它的戶型HOMETEL，小區分為9棟，空中空中雙花圃帶泳池，戶型樸直，房間年夜，廳出陽臺，年夜飄窗，幹濕分別，您想要它都能知足。主力戶型是41-45平的一房，53-64的二房，77-119的三房以及123的四房，戶型比擬齊備，能知將捷MIT足現階段的一切需求。
57平的二房
92平的三房戶型，基礎是南向的
“因為,,,,,,因為我的辦公室你有一個爛攤子啊，幫我收拾東西。”
103平的三房戶型
123平的四房，都是南向戶型
上風：
1） 雙港口地鐵，路況方便，皇崗港口24H通關
2） 粵港的泥房子和一塊山，一塊田野。澳灣區焦點地帶，尊享灣區盈利
3） 地處福田中間區焦點地位，0間隔會展中間/購物公園
4） 皇崗村舊改/水圍村舊改
5） 比鄰兩至公園（皇崗公園+美麗園），漫步休閑很是不錯往處
今朝在售的誠懇房源：
57平 二房 南向 高樓層 滿五欠款
77平二房 東北 高樓層 台北新佳坡 共同滿五年
92平三房 東北 高樓層 滿五年
107平三房 西北 天籟箱根 高樓層 滿五年
二、皇禦長欣花園NO1苑（次位）
皇禦苑坐落於福田皇崗路與福田南接壤處（濱河路接壤處松柏名家），小區總共分6期開闢，一期1—6棟（2000年），二期7-15棟（2003年），三期禦花圃16-19棟（2007年），四期深涵仰港一號20-21棟（2011年），五期廊橋國際A-D棟（2012年），六期金領正在樹立，超年夜型的花圃式社區，新加坡式園林design，自帶泳池花圃（雙泳池），球場，健身場合等，）；各項貿易配套齊備，7-8棟的1-2層是貿易，二樓一個很年夜的皇禦苑超市，且小區還自帶教導配套皇禦苑幼兒園和皇禦苑黌舍，雖為社區，可是卻相當於一個小型的城鎮集，這個小區也是福田片皇翔凱旋門區占空中積最年夜的社區之一。
皇禦苑一期二期外不雅和泳池
皇禦苑三期花圃
皇禦苑的一二三期是共用一個花圃的，總共分為1-9棟為一期，10-15棟為二期，16-19棟為三期，小區采用的新加坡的design理念。
小區外面的綠化很是的高，並且建造瞭人工湖，外面有養殖欣賞金魚和烏龜，而且種瞭荷花，炎天的時辰欣賞荷花和蛙叫，這確切比擬舒服，並且湖水也是按期會抽水乾淨。
三期是從頭劃分瞭一個小花圃，所謂的年夜花圃中的小花圃，小區的戶型也多樣，基礎知足瞭剛需的一切戶型，在這個小區都能婚配的上。
皇禦苑的四期別名永和香堤深港一號，樓齡是11年的小區，樓齡絕對比擬新，總共分為2棟，20-21棟，主力戶型是39-50平的一房明日城NO2初日，52-60平的二房，部門還有復式的構造，這種比擬合適獨身白領或許小情侶，由於樓齡比擬新，租客也長短常喜愛這一期。
皇禦苑的五期別名廊橋國際，樓齡是12年的小區，總共分為4棟，這一期和四期是一個互補的戶型，主力戶型是72-89平的二房，108-平的二房，部門還有復式的構海月特區造，這種比擬合適獨身白領或許小情侶，由於樓齡比擬新，租客也長短東方之龍常喜愛這一期
至於最新的一期，皇禦苑六期別名深物業金領，2019年開的盤，今朝曾經售罄，此刻曾經交付，部門都出超級城市SUPER2愛丁堡租，裝修仍是比擬新奇。
上風：
1：福田南超年夜花圃式社區，新加坡園林design，雙泳池社區。
2：近地鐵口（7號線皇崗港口站）+行將加開7號線福鄰站
3：近關隘，皇崗港口24H通關，往來暢行無阻。
4：河套計劃（年末貨櫃車搬走擬建貿易綜合體），在雨周在总线上有一只脚的时候晴雪及时带她去墨，周吁缉奇怪的看着她尊享灣區焦點計劃。
5 :小區的泊車位充分
6：間隔中間公園，走路隻要很快就到瞭。
7：生涯方便，小區外面足不出戶處理日常的生涯所需。
8：小區有幼兒園和皇禦苑黌舍+籃球場
今朝在售的誠懇房源：
二期：
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60平 二房 北向 中高樓層 滿五欠款
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60平二房&nbs公園海p; 西北向 高樓層 滿五獨一
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86平 三房 西南向 中低樓層 紅本滿五
三期：華固新綠洲
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70平二房 北向 中心樓層 滿五獨一欠款港幣
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106平三房 西南向 中低樓層 滿五獨一紅本
（詳細情形可璽堡私聊）
三，金港豪庭
小區先容：金港豪庭位於福田福強路和金田路交匯處，宗地屬於水圍村，金港豪庭主進口設在南向，次進口設在北向。修建立面作風為古代江南情勢，黃白為主調樓路寬，中間花圃3000多平米，自帶空中花圃和空中花圃雙花圃，年夜型之前做什麼？為什麼是我？當然，因為我比別人更漂亮啊.民安富貴…..遊泳池，健身室，跳舞室藏書樓，周邊生涯配套齊備它撿了起來。，水圍貿易街，水圍肉菜市場，國西盛大道美電器，人人樂超市，星巴克麥當勞肯德基一應俱全。
皇崗港口新建檢年夜樓旁；全體計劃由3層貿易裙樓及6座32層室第組建而成；432個泊車位，空中200元/月，地下250元/月；為空中空中雙翔譽雙子星花圃社區，小區自帶泳池，健身房和藏書樓，很是的便碧華學園捷，並且地輿地位特殊好，出行通順無阻。
小區總共6棟31-秀吉3是世界上籠。2層,1129戶，分A,B,C,D,E,F,六棟，A-E是連排的，F棟是自力的A棟是兩梯7戶，B到E是兩梯6戶，2樓到4樓是健身會所，旁邊就是水圍尊榮貴族的步行街，重要戶型有一房 48平，兩房：5SMART8平，64平，67平，74平。三房戶型：97平，99平，113平，這個戶型也以二房，三房戶型為主，並且是金地物業的，很是合適年青傢庭和傢裡有baby的傢庭選擇，有花圃和社區周遭的狀況，旁邊就是荔園小學水圍小學，皇崗中學也在更換新的資料重建。
58平二房戶型
74平二房
113平四房
誠懇賣的房源：
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57平 二房 西北向 中高樓層 滿五紅本
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74平二房 南向 中低樓層 滿四獨一
上風：
1：福田中間區3地鐵口交匯（4/7/10號線），南來北往通順無阻，且樓下就是地鐵口。
2：接近關隘（皇崗港口和福田港口），往來噴鼻港方便
3：屋子的適用空間應用很是的年夜，小斗室子，儲藏年夜年夜驚喜。
4：周邊皇崗中學進級改革，荔園小學水圍小學。
5：皇崗村的進級改革和計劃藍圖，中間區將來新坐標。
6：水圍村舊改期近，貿易體配套。
本期內在的事務就分送朋友到這裡瞭，我是樂有傢年夜先生團隊蔣素素，從業3年，重要擔任福田學區以及剛需自住房源，我們樂有傢有跨越1000傢直接經營門店的，各個片區都有最專門研究的置業司理，這個我的聯絡接觸方法：13713919477（微信同號），接待徵詢交通。
