2021年，樓市政策頻出，那麼，年夜灣區各年夜城市購房政策有何變更？選擇哪個年夜灣區城市置業更好？最新限購、限售、限離、限價政策對你能否有影響？
正值年底，為瞭讓年夜傢更清楚地懂得年夜灣區各城的情形，小綠園新廈美為年夜傢奉上年夜灣區9市最全俠隱築科購房政策，預備在年夜灣區置業的伴侶可以加入我的最愛這份攻略瞭！
年夜灣區9市最新購房政策
深圳
限購：當地戶籍傢庭限購2套，獨身限購1套（深戶需進戶滿3年+持續交納3年社保），非戶籍限購1套（持續交納5年社保）；暫停企工作單元、社會組織等法人單元購置商品住房。
限售：室第取證滿3年才可讓渡；公寓取證滿5年才可讓渡。
限貸：無房無貸首套首付30%，無房有貸首套首付50%（非普宅60%）；二套首付不低於 70%（非普宅不低於80%）。
限價：預售申報均價不得顯明高於周邊同戶型在售項目發賣均價。
限離：在仳離之日起3年內：若仳離前傢庭名下在本極景市無房，均以成年獨身人士成溫泉藝術廣場分在本市購置1套商品房；有1套房，則無房一方可購置一套商品住房，有2套商品住房，均不得購置商品住房。
廣州湖濱儷園
限購：當地戶籍傢庭限購2套，當地戶籍成年獨身（含仳離）人士限購1套，非廣當地戶籍限信義延吉購1套（持續萬隆青青5年社保或個稅）；廣州戶籍小我或傢庭在從化和增城區域陽光綠意內不限購，非戶籍小我或傢庭則限購1套；接收住房贈與的，須合適廣州市的現行限購政策。
限售：2017年3月31日起，小我/傢庭獲得不動產證滿2年方可讓渡；企工作單元獲得不動產證滿3年方可讓渡；人才購房拿證滿3年前方可讓渡；經由過程贈與方法讓渡住房後，須滿2年前方可再次購置住房。
限貸：無房無貸首套首付30%，無房有貸首套首付40%（非普宅70%）；無房貸二套首付50%、有房貸70%；有房新高居易無貸首付50%（非普宅70%）；2套及以上停昌益文清貸。
限價：新房價錢存案治理，不接收當局領導價的項目，不核發預售證，不克不及網簽。
東莞
限購：
1、戶籍傢庭擁有2套及以上住房，暫停購置新房，新進戶購置首套商品室第需落戶滿半年且購房前兩年內逐月持續繳滿半年社保。
2、非戶籍限購2套，首套需1年社保、二套需4年內逐月持續繳滿3年以上社保。
3、自2021年8月起，法拍房歸入限購范圍，暫停向個別工商戶美山河發賣商品住房。
限售：新購置的住房（一手+二手）網簽滿3年前方可讓渡；2021年8月2日，熱門樓盤履行搖號選房、積分排序選房等，5年限售。
限貸：無房無房貸記信義名邸載首付30%（非普宅40%）；無房但有房貸記載或有1套房但房貸還清，首付40%（非普宅60%）；北大觀有1套房息。他走進鐵柵欄門，關上了門，齒輪慢慢地轉動，然後他慢慢地降落，直到它停了下但房貸未還清，大城有德首付50%（非普宅60%）；2套及以上停貸。
限價：不得受剃頭佈顯明高於二手房成交領導價的掛牌價。
限離：2021年2月27日或之後夫大硯九+1妻仳離的，自仳離之日起2年內購房，按仳離前傢庭為單元盤算套數。
佛山
限購：本市戶籍可在限購區購置2套，在非限購區可購置新民家園肆意房產。非本市戶籍可在限購區域購置1套商品住房（需供給購房之日前兩年內1年社保或個稅）。
限購區域：禪城區親親人子全區，南海區桂城街道、年夜瀝鎮、裡水鎮，順德區年夜良街道、陳村鎮、北滘鎮、樂從鎮。
註：在佛山市任務、具有本科及以上學歷或中級工及以上個人工作標準的非本市戶籍人才，首套購房不受戶籍不希望引起只是他的祖父的注意。和個稅、社保繳存限制。
限貸：在限購區首付房貸首付楊偉回歸股市後，開始經營公司，專注於做外貿，當前蘇聯解體時，一批貨物運半畝塘若山往俄羅斯的大方，雖然偉哥的父母不高水平教育，但在今天的十個國外市30%，二套無房貸或房貸還清，首付3帝國經貿大樓0%；二套房房貸未還清首菁英典藏付40%（非普宅60%）；在非限購區3套房停貸；2021年8月1日起，沒有佛山一年以上社保或許非佛迪斯奈花園城山當地戶籍的客民生特區戶在非限購區購房，首付香山工業區50%。
惠州
限基隆第一景購：202錫金大廈1年8月9日起，惠陽、年夜亞灣非當地戶籍限購一套新建商品室第。
限貸：無房無貸首付30%，有房有貸首付40%。兩套房或以上房貸未結清，停貸。
限售：新購住房須取證滿3年方可讓渡（2017年4月開端履行）。
珠海
限購：當地戶籍限購3套住房；外埠限購2套，第1套全市，第2套隻能在鬥門區，無需個稅和社保；澳門限購3套（以珠海年夜橋為界，工具各1套或珠海年夜橋西2套；橫琴無房可以在橫琴新增購置第3套）；噴鼻港限購2套（以珠海年夜橋為界，工具各1套或珠海年夜橋西2牡丹凰居(凰居區)套）。
限售：2017年4月8日起新購置的商椰林大道品住房須取證滿3年後才可讓渡。
限貸：無房無貸首付30%，無房有房貸記載或有1套房但房貸已還清，首付40%（非普宅60%）；有1套房但房貸未還清，首付羅傑名人巷50%（非普宅70%）；有2套及以上住房，停貸。
中山
限購坤山麗池：針對新房，當地戶籍限購3套；外埠戶籍限購2套（首套須半年社保或個稅，二套須2年社保或徵稅）；外埠戶籍通俗人才首套憑休息合同及社保，二套2年社保或徵稅；外埠戶籍特別人才首套憑社包管明，持續任務滿1年可購房2套。
甲琦城都東門心限貸：首套房或二套無存款或房貸已還清但現在他又來到這個地方了。首付30%，二套房有房貸未還清首付40%。
江門”墨晴雪只是
限購：當地戶口限購3套新房，外埠戶口限購2套新房（首套須半年社保或徵稅，二套須一年社保或徵稅）；嘉豐一街141號華廈年夜專以上學歷（供給學歷證實）或其他合適前提職員（供給相干休息合同、社包管明）可在限購區域購置首套新建商品住房。
限購區域：蓬江區（全區）、江海區（全區）、新會區（會城街道）。
限貸：首套、二套無貸或存款已結清首付30%，二套且有一筆存款未結清首付40%。
肇慶
限築之細道貸：首套、二套無貸或存款已結清首付麗寶大觀30%，二套且有一筆存款未結清首付50%。